赴澳留学住宿指南
实用性满满，一起出发，开启你的留学故事，从寻找那个“梦中情屋”开始。
01 短期住宿
留学刚开始，一些萌新通常会先选择短期住宿，例如酒店、民宿或旅舍之类的。这是一个适应新环境和过渡期的好方法，还有可能在这里结识新朋友，发展成未来的室友哦~
02 当地租房
随着你逐渐适应当地生活或者找到了一些志趣相投的朋友，就可以考虑自己租房或者合租。学生租房需要和房东或中介签好租约，再付上大约四周租金的押金，就能打造属于自己的小窝了。
温馨提示：在租房过程中，了解你作为租户的权利是非常重要的。不用担心，我们会在接下来的第二部分详细介绍这些信息，继续往下看吧！
03 校外管理式学生公寓
这类学生公寓通常由私人公寓房产公司开发，专为学生打造，提供单人间、双人房等多种房型选择。
公寓里设施一应俱全，租金中通常会包括电费和网络，并且会配备专业的管理和安保团队。
温馨提示：如果想了解更多，大家可以参考NPAS官网，那里有很多经过认证的学生住宿选择：https://npas.org.au/accredited-properties/
04 大学管理的学生公寓
对于留学新生，还可以选择由大学直接运营管理的学生宿舍。这类住宿基本都位于校区附近，整体住宿设施环境都很好，费用基本涵盖所有账单（例如水、电、网络和煤气）。
温馨提示：这类住宿还提供诸多大学学习资源以及丰富的学生服务。同学们可以联系所在大学寻求建议~
05 住宿学院
住宿学院通常位于大学校园内，提供托管式住宿和设施设备。这类住宿的服务也会更加全面，例如会提供一日三餐或者定期房间清洁等。感兴趣的同学们可以去咨询大学的住宿团队~
06 寄宿家庭
寄宿家庭是一种和当地家庭同吃同住的生活方式，这能帮助同学们更深入地了解和融入异国文化。在寄宿家庭里，通常包括了餐食和清洁服务。同学们可以通过学校或代理申请，但需要符合AGSI住宿标准，对于未成年人的学生，需要有担保人进行担保。
温馨提示：更多18岁以下学生住宿安排，请参考：
01 安全健康的生活环境
作为租户，你完全有权生活在一个安全且维护得很好的居住环境里。房东负责确保你的住所没有因为漏水等结构问题而导致的霉菌、石棉和害虫等问题。而且，所有的电器和设施也都应该保持在良好的工作状态。
02 隐私权
在澳大利亚，你的隐私权也是受保护的。房产经纪人或房东通常会每3到6个月安排一次房产检查。但根据法律，他们必须至少提前七天告知你，并且你可以自己决定是否在检查时在场。
03 终止合约的权利
作为租户，你有权随时终止租约。通常有两种情况：
- 房东违反了租赁协议中的某些条款：你应该联系你所在州或领地的租房权益机构，他们可以帮助你解决问题或在不产生费用的情况下终止合约。
- 个人原因：你可能需要支付提前终止租约的费用，这取决于你的租赁协议条款，因此在签署之前请仔细阅读。
温馨提示：房东也可能有权提前终止你的租约。例如，他们可能想出售或翻新房屋。请检查你的租赁合约，了解具体条款。当你的协议期限结束时，如果房东不想续约，他们需要提前30天通知你。
04 免歧视的权益
租房期间，如果你感觉自己受到了房东的歧视，记得你并不孤单。你可以联系澳大利亚人权委员会寻求帮助和建议。
温馨提示：澳大利亚人权委员会官网https://humanrights.gov.au/
对留学生来说，合租不仅可以帮助降低生活成本，还能增加与不同背景的朋友交流的机会。如果你正打算开始在当地租房，别担心，我们准备了五个小贴士，帮你轻松应对！
- 寻找志趣相投的室友：通过学校住房服务、校外网络或在线资源如Flatmate Finders和Flatmates.com.au找到生活习惯相合的室友。
- 在自我预算内寻找房源：确保你的梦中小窝在财务可承受的范围内，包括所有生活必需品和账单等。
- 准备相关申请文件：包括身份证明、推荐信、工资单等，以证明你的信用及支付租金的能力。
- 看房时展现友好态度：自我介绍，与房地产经纪人建立良好关系，展示整洁、负责任的形象。
- 随时准备申请：携带必要的申请材料，随时准备抓住心动的房源。
温馨提示： 在申请前一定要亲自看房，确保房源真实、照片和描述与实地一致。否则有可能会遇到一些意想不到的情况，比如实际房间可能比照片中看起来小，或者位置可能紧邻嘈杂的建筑工地。这样你才能确保自己的新家符合期待哦~